Wonen & leefomgeving

Moerwijk is de meest kwetsbare wijk. Het aandeel corporatiewoningen is er het grootst, het aandeel woningen ‘gebouwd na 1980’ het kleinst en de OZB-waarde het laagst. Relatief veel bewoners uit Moerwijk geven hun woning een onvoldoende en hebben last van vocht- en schimmelproblemen in hun woning. Een aandachtspunt blijft de lage verhuismobiliteit in Zuidwest. Veel bewoners hebben gezien hun lage inkomen niet veel keuze om elders (in Den Haag) te gaan wonen.

BRON: DHIC (2020)

Terug naar Zuidwest in cijfers

Leeswijzer

Bouwjaar woningen

Het merendeel van de woningvoorraad in Zuidwest (69%) is gebouwd tussen 1945–1980 en bestaat vooral uit appartementen (87%). Het overige deel (26%) is vooral van na 1980. Slechts een klein deel (5%) is van vóór 1945.

Ontwikkeling in de tijd

In Morgenstond zijn er veel nieuwe woningen bij gekomen. Daar is de voorraad ‘gebouwd na 1980’ dan ook relatief groot (35%).

Eigendomsverhoudingen woningen

68% van de woningen in Zuidwest is in bezit van woningcorporaties (sociale verhuur). Het aandeel is twee keer zo groot als in de rest van Den Haag. In verhouding komen particuliere huurwoningen en koopwoningen weinig voor.

Ontwikkeling in de tijd

In 10 jaar steeg het aandeel particuliere huurwoningen in Zuidwest van 18% naar 24%, terwijl vooral het aandeel sociale huurwoningen is gedaald.

OZB- waarde woningen

De gemiddelde OZB-waarde van de woningen in Zuidwest(appartementen en eengezinswoningen) ligt ver onder die van heel Den Haag. Dit geeft aan dat de kwaliteit van de woningen en de leefomgeving lager zijn dan het Haags gemiddelde.

Ontwikkeling in de tijd

De gemiddelde OZB-waarden zijn de afgelopen 10 jaar in Zuidwest minder hard gestegen dan in heel Den Haag, waardoor de achterstand groter is geworden. Dit komt ook tot uiting in het lage rapportcijfer dat bewoners in Zuidwest voor hun woning geven.